Что нужно для оформления наследства

Права наследования жилья и иного ценного имущества – один из наиболее массивных правовых сфер, где буквально на каждом шагу возникают самые различные нюансы на всех этапах. Как оформить наследство? Нормативная база оформления наследства в наши дни регулируется основными законодательными документами государства. Конституция Российской Федерации и Гражданский Кодекс РФ четко регламентируют все этапы законного перехода недвижимости и прочего высокоценного имущества от умерших родственников наследникам, оформления наследования квартиры, дома, иных высоколиквидных объектов.

О теории наследования

Как оформить наследство, и каким образом на практике можно стать наследником? Передача права собственности в данном аспекте, в случае смерти при различных обстоятельствах, осуществляется на основании двух юридических позиций, коими являются:

1. Получение наследства по завещанию, которое должно быть написано и оформлено соответствующим образом. В данной ситуации эффективнее всего будет прибегнуть к помощи юриста, чтобы впоследствии все, кого укажет завещатель в своем документе, смогли беспрепятственно получить причитающееся наследство. Самый предпочтительный вариант для всех сторон.
2. Передача ценного имущественного комплекса от наследодателя наследнику в законодательном порядке. Используется в случае отсутствия завещания, если смерть наступила неожиданно, при травме, операции, других непредвиденных случаях. В подобном случае наследники – это лица, которых предусматривает в качестве наследников закон, где их приводят к наследованию в порядке очередности. Имущество может быть наследовано детьми, супругом или супругой, родителями, другими лицами, предусмотренными нынешним отечественным законодательством. Оформлять наследство подобным образом считается более затяжным по времени, наиболее рискованным и весьма проблематичным способом решения вопроса передачи наследства.

Что следует предоставить в качестве пакета документов

Правовые действия в сфере наследования необходимо осуществлять на основании определенного пакета документов. Как оформить наследство? Для проведения процесса передачи и оформления наследственных прав на то или иное имущество следует собрать определенный законодательством пакет документов, помогающий оформить право, куда должны входить следующие позиции:

• Свидетельство о регистрации факта смерти наследодателя.
• Предусмотренная законодательной базой документация, на основании которой можно подтвердить родственные связи наследника или наследников с наследодателем. Этот документ может быть Свидетельством о рождении, Свидетельством о браке и другими документами.
• Копии или выписки из домовых книг.
• Документ, который подтверждает наличие прав собственности на домовладение или квартиру. Его реквизиты должны быть указаны в Свидетельствах на право собственности.

Когда все необходимые документы собраны, у наследников есть 180 дней или шесть месяцев (ст. 1154 ГК РФ) для того, чтобы предоставить их в нотариальную контору, где будет совершен акт открытия наследства, для оформления наследственных прав.

Особенности процедуры

Для оформления наследства по закону к собранным документам следует прилагать заявление о выдаче свидетельств на право наследования или принятие наследуемого имущества. Порядок оформления наследства строго регламентирован. Данный алгоритм оформления наследства по закону установлен для того, чтобы была возможность выявления всех возможных наследников и предоставления им права на наследство. При осуществлении данных процедур необходимо быть готовым к тому, что принятие имущества – затяжное мероприятие, которое включает:

1. сбор и формирование пакета необходимых документов;
2. подачу заявления в нотариат для оформления наследства;
3. необходимость предоставления свидетельства о смерти лица, владевшего при жизни тем или иным имуществом, – объектом права;
4. оплату государственной пошлины и предоставление документа, подтверждающего данный факт;
5. собственно, осуществление передачи права собственности и наследования того или иного недвижимого имущества – объекта наследования.

Следует обратить внимание. Наследование имущества происходит исключительно после открытия наследования или дела в производстве нотариальной процедуры. Крайне важными моментами являются два аспекта – правильная подготовка всех необходимых документов и точное соблюдение сроков подачи заявления, декларирующего наследственные права.

О платежах и налогах

После того, как предположительные наследники планируют заявить свои права путем обращения в нотариат, необходимо обратить внимание на финансовую сторону дела, как оформляются подобные моменты. О стоимости вхождения в наследство обычно задают вопрос все, кому предстоит данная процедура. Финансовая сторона проблемы – это немаловажный момент для решения наследования. На сегодняшний день стоимостная шкала выглядит следующим образом.

Наследники, состоящие в родстве первой степени, оплачивают минимальную сумму; платить придется за выдачу справки характеристики из БТИ. Другие категории граждан, которые могут оформлять то или иное наследство, оплачивают налоги и сборы, предусмотренные в законодательном порядке.

Современная налоговая структура является наиболее объективной и лояльной относительно объекта и субъекта налогообложения в разрезе фискальной системы. В сравнении с иностранными аналогами ее можно назвать наиболее продуктивной и перспективной для дальнейшего развития и унификации.

В соответствии с п.18 ст.217 Налогового кодекса Российской Федерации наследники не платят налог на наследство. Исключением является вознаграждение, получаемое наследниками авторов произведений искусства и открытий, изобретений.

Важный момент. Уклонение от внесения определенной законодательством суммы при вхождении в права наследования специалисты считают невозможным.

В функции нотариуса также входит передача информации о совершении правового акта в налоговые органы. Обязательным моментом является внесение сведений о получении наследства даже теми лицами, которые, по закону, являются неплательщиками налогов на имущество.