Что нужно для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Нашим законодательством предусмотрено право каждого гражданина страны распоряжаться своим имуществом посмертно. То есть составить документ, в котором будет четко прописана последняя воля усопшего, а именно, то, что и кому из родных и близких он хотел передать в наследство.

Вписать в наследство можно не только родственников, но и других людей и целые организации, если того хочет наследодатель. Крайне важно досконально изучить правила оформления завещания на квартиру, спорные моменты, чтобы создать юридически грамотный подлинный документ.

Как правильно оформить завещание на квартиру

Не важно, в каком возрасте человек решил составить завещание, важно, чтобы оно было составлено в соответствии с установленными Гражданским Кодексом нормами. Итак, что нужно знать для того, чтобы составление завещания на имущество, в том числе и на жилое помещение, было правильным:

1. Как и любой другой документ, завещание составляется в соответствии с формой, установленной ГК РФ, и заверяется подписью и печатью нотариуса.
2. Завещание должно быть написано только от одного лица, воля которого в нем и изъявляется, либо самим завещателем, либо нотариусом, с его слов. Когда документ составляет нотариус, по завершении он обязан
3. зачитать его завещателю.Если при оформлении завещания присутствуют третьи лица, они должны быть незаинтересованными, в здравом уме и полностью осознавать суть происходящего.
4. Должны быть сведения о дате, месте создания завещания.
5. Подпись наследодателя. Это гарант юридической подлинности. Иногда позволяется расписаться доверенному лицу. Тогда должна быть указана причина таких действий и контакты того, кто оставил подпись.
6. Оформляется на целую квартиру, на долю, либо можно оформить передачу по наследству еще строящегося жилья.
7. Граждане, которые были свидетелями составления завещания или которые составляли документ, не имеют права наследования.

Важно! Написать завещание на квартиру можно самому или обратиться за помощью к юристу или нотариусу. Но стоит помнить, что услуги специалистов платные.

Кому можно завещать квартиру

Законодательство четко указывает, на кого можно оформить наследство:

• Любое физическое лицо, не важно, родственник это или нет.
• Люди, которые были зачаты на момент жизни завещателя, и родились уже после смерти наследодателя.
• Юридическое лицо, если оно еще продолжает свою деятельность на момент открытия наследства.
• Также можно передавать в наследство свое имущество государственным организациям.
• Организациям международного значения.
• Другим странам.

Также гражданин, составляющий завещание на жилое помещение, может распоряжаться имуществом следующим образом:

1. Лишить права наследования родственников, всех или частично. Кроме тех, кто являются нетрудоспособными или находящихся больше года на иждивении близких родственников.
2. Четко указать, кому какая часть достанется, например, составить на равные доли квартиры для каждого наследника.
3. Также можно указать других наследников, на случай отказа первоначально указанных лиц от завещанного имущества.
4. Указать лиц, которым отказано в наследстве в результате того, что они уже получили от наследодателя право владения каким-либо объектом.
5. Дополнительно можно сделать завещательное возложение на наследников. То есть указать, что наследники должны выполнить какие-либо действия, неважно какого характера они будут – имущественного или неимущественного.
6. Также можно назначить лицо, ответственное за исполнение последнего волеизъявления.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Не все согласны с тем, как распределяет закон имущество после смерти человека. Повлиять на ситуацию можно, составив документ, в котором указывается, как гражданин желает, чтобы поступили с его имуществом после смерти.

Но не все знают, где можно оформить завещание на квартиру. Чаще всего, для составления акта последней воли, отправляются к нотариусу, это более надежный и проверенный способ создания корректного документа, хоть и платный. Прежде чем начать осуществлять оформление на жилое помещение, нужно выполнить следующие действия:

• Четко для себя определить, кому, в каком размере, что именно гражданин решил оставлять.
• Для составления завещания на жилую площадь стоит заранее ознакомиться с образцом, которой можно легко найти здесь. Это рекомендуется сделать для того, чтобы не терять времени и не думать, как правильно оформить наследство на квартиру, сидя в кабинете у нотариуса. Это поможет сэкономить время и средства.
• Необходимо будет выбрать форму, по которой составляется документ. Он может быть закрытым или открытым. Закрытая форма подразумевает, что нотариус не будет введен в курс дела написанных распоряжений.
• Для оформления завещания на жилую площадь потребуется компьютер, только подпись должна быть от руки. Можно его составить и от руки. Завещание подготавливается в двух экземплярах, один будет храниться у нотариуса, другой, после процедуры заверения, отдается завещателю.
• Только после вышеперечисленных действий составивший завещание, может отправляться к нотариусу. Он ознакомится с документом, если что-то не так, даст консультацию, что нужно исправить, какие нужны документы для правильной передачи жилья по наследству.

После того, как нотариус заверил документ, бумага считается действующей. Если в течение какого-то времени завещатель изменил свое решение, документ можно переписать. Действительным считается последняя версия.

Обязательно указать в завещании

Как написать завещание, чтобы оно имело полную юридическую силу и не подлежало оспариванию? Для этого стоит учитывать необходимые пункты:

1. ФИО наследователя, указанные полностью.
2. Точная дата рождения, лучше, если она будет продублирована прописью.
3. Адрес регистрации. Нужно заполнять этот пункт предельно внимательно, лучше писать так же, как в паспорте.
4. Серия, номер паспорта.
5. Сведения из документа на право собственности на жилище.
6. Точные данные наследника.
7. Дата создания акта последней воли.

Важно! Если одного или нескольких пунктов не хватает, это может послужить причиной для оспаривания завещания.

Документы для завещания на квартиру

Чтобы не тратить время, силы на ненужную суету, стоит заранее подумать о том, что нужно предъявить для написания завещания на жилое помещение:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Паспорт, с целью подтверждения личности.
• Данные о наследнике, с помощью которых можно будет установить его личность: его фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес регистрации, контактные данные (стоит выписать эту информацию заранее, до визита к нотариусу).

Если наследство составляет лицо старше 55 лет, то нотариус может потребовать дополнительные сведения для оформления наследства, которые подтверждали бы адекватность завещателя:

1. Медицинская справка от психиатра, в которой говорится о полном психическом здоровье.
2.  Запись лечащего врача о полной дееспособности пациента.

Процесс подписи документа у нотариуса

Когда завещание составлено правильно и соответствует всем нормам Гражданского Кодекса, эта процедура не отнимет много времени. Процедура проводится следующим образом:

• Нотариус, опираясь на принесенные сведения, справки, убеждается в дееспособности и адекватности своего клиента. После составляется завещания, если оно не было составлено заявителем, то зачитывается вслух либо дается для ознакомления завещателю.
• Если противоречий не возникает, подписывается наследодателем.
• Затем нотариус заверяет завещание своей подписью, действующей печатью и составляет акт записи в специальном нотариальном реестре.
• После оплачиваются услуги нотариуса.

Внимание! После проведенной процедуры завещание считается полностью действительным, но вступает в свою силу оно только после смерти завещателя.

Стоимость составления завещания

Стоимость услуг нотариуса регулируется на государственном уровне. О том, сколько стоит составить, заверить акт последней воли, можно узнать из прайса, который обычно находится на информационном стенде. Оплатить услугу можно тут же, в нотариальной конторе, так что никуда идти не нужно.

Составление стандартной формы обойдется в 1 тысячу рублей, если нужно только заверить, то хватит и 100 рублей.

Дополнительная информация

Решая написать завещание, не хочется оставить кого-то из родных без наследства, отсюда и возникает вопрос: можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

Статья ГК 1119 дает вполне ясный ответ, в котором говорится о том, что наследодатель имеет полное право указать в завещании несколько наследников и распределить между ними доли по своему усмотрению. Таким образом, каждый из указанных в завещании на долю собственности родственников получит столько, сколько посчитает нужным завещатель.

Не стоит забывать, что наследство никоим образом не влияет на право собственности завещателя при его жизни. За собственником остаются все права на движимое, недвижимое имущество, а документ он может в любое время изменить либо вовсе отменить. Достаточно для этого написать заявление у нотариуса.