Принятие мер к охране наследственного имущества

После открытия наследства (это происходит в момент установления факта смерти) наследникам дается срок 6 месяцев на оформление всей документации, обращение к нотариусу и вступление в право наследования.

За этот период наследуемая собственность умершего должна быть полностью сохранена, при этом не должно быть изменения характеристик качества или количества имущества. Принятие мер к охране наследственного имущества законом возложено на нотариуса (ст.1171 ГК РФ). Предусмотрен строгий порядок проведения этой процедуры.

Как обеспечивается сохранность имущества

При необходимости сохранить имущество наследодателя нотариус должен описать его, оценить стоимость, а затем предпринять все меры по его сохранности и целостности. При этом присутствуют два свидетеля. Меры по сохранению имущества и защиты прав наследников определяются ст. ст. 1172 и 1173 ГК РФ.

Если умерший оставил завещание с установлением человека, которому поручается исполнить завещание, то все действия нотариуса должны быть согласованы с этим гражданином.

Вся деятельность нотариуса, связанная с процедурой сохранения собственности, инициируется заявлениями:

• наследников;
• попечительского органа;
• исполнителя завещания;
• иных лиц, наделенных таким правом.

Затем нотариус вызывает наследников и выбирает того из них, который получит данное имущество для хранения. При наличии денежных средств они хранятся на депозитных счетах, так же, как ценные вещи и драгоценности.

Если при описании имущества для наследования обнаруживается оружие или другие предметы с особым режимом хранения (боеприпасы, взрывчатые вещества), должна быть оповещена полиция (п.3 ст.1173).

Если имеются предметы, составляющие историческую или культурную ценность, также уведомляются госорганы, занимающиеся их учетом и охраной.

Если описываются коммерческие здания, предприятия, магазины, а также акции, которые требуют управления, то нотариус назначает доверительного управляющего, обязанностью которого является не только сохранение такого имущества, но и управление им.

В качестве свидетелей не вправе выступать лица, перечисленные в ст. 1124 (п.2) ГК РФ.

Принятие мер по охране наследственного имущества может быть обязанностью исполнителя завещания.

Для того чтобы перечень наследуемой массы был полным, требуется послать запросы банкам и другим госучреждениям. Любая организация обязана предоставить сведения по запросу нотариальной конторы. Информация запрашивается о денежных средствах, домах, квартирах, земельных участках, автотранспортных средствах, коммерческой недвижимости.

Вся информация, касающаяся наследственной собственности, конфиденциальна, ознакомиться с ней могут только наследники и исполнитель завещания.

Как составить опись

Описывается имущество нотариусом или иным уполномоченным лицом. Участвовать могут все заинтересованные лица, а также кредиторы и опекуны несовершеннолетних наследников.

Свидетелями при этом не вправе выступить:

1. нотариус, который удостоверял завещание;
2. супруг или другие члены семьи покойного;
3. недееспособные граждане;
4. неграмотные граждане или не в полной мере владеющие языком, на котором составлено завещание:
5. лица, не в полной мере понимающие происходящий процесс, а именно, зарубежные граждане, лица с нарушением слуха или зрения.

Нотариусу должны быть предоставлены все полномочия, касающиеся имущества. Никаких препятствий со стороны наследников или иных лиц быть не должно. Если такие факты имеются, составляется акт об отказе в доступе.

Опись состоит из следующих частей:

• дата составления;
• данные наследодателя;
• дата открытия наследства;
• паспортные данные свидетелей и других лиц, присутствующих при описи;
• подробная информация о каждом предмете собственности: ее состав и объем, выраженные в разных единицах, в том числе в мерах объема, веса, длины.

Требуется вписать состояние предметов имущества, их цвет, меру износа, производителя и другие сведения. Если помещение было опечатано, то удостоверяется и фиксируется сохранение целостности пломбы.

Важно! Каждая страница должна в самом низу содержать итог (численный и письменный) описи и заверяться подписями каждого участника. На последней странице записывается общее количество имущества и страниц описи.

Если опись длится несколько дней, то в конце каждого дня она должна быть опечатана нотариусом.

Если описывается жилье покойного, то необходимо включить в опись каждый предмет, располагающийся внутри дома, безо всякого исключения. Потребуется пригласить соседей, родственников, знакомых для определения точной принадлежности каждого предмета.

При этом может объявиться лицо, которое предъявит претензию на какой-либо предмет, тогда нотариус разъясняет им правила обращения в суд.

Потребуются 3 экземпляра описи. Один подшивается к наследственному делу, другие выдаются исполнителю завещания, наследникам.

Срок и способы хранения

После процедуры описи следует обозначить срок хранения собственности. Продолжительность срока определяется, исходя из того, как долго наследники вступают в право собственности, обычно он составляет 6 месяцев. В особых случаях, предусмотренных ст. 1154 (п. п. 2 и 3), ст. 1156 (п. 2) ГК РФ, охрана наследственного имущества продолжается до 9 месяцев.

Именно этими сроками ограничена деятельность нотариуса. Исполнитель завещания должен осуществлять свои функции до полного исполнения завещания.

Нотариус сам выбирает способы хранения в зависимости от вида наследуемой собственности и ее состава.

Если наследство покойного располагается в разных местах, требуется обратиться к нотариусам по адресу их расположения. В направленных им обращениях прописаны необходимость принять меры по описи, охране, управлению имуществом, располагающимся на их территории.

Поручение по охране имущества передается через органы местной власти, осуществляющие надзор в сфере нотариата. Расходы по охране имущества оплачиваются за счет наследников.

Иногда, при отсутствии нотариуса или его недоступности, меры по сохранению имущества могут брать на себя местные органы самоуправления, консульства на территории других стран.

Как собственность передается на хранение

При наличии завещания меры по сохранению имущества должен предпринять человек, указанный в нем. Он вправе заключить договоры о хранении с другими наследниками или иными лицами.

При отсутствии исполнителя завещания меры предпринимает нотариус. Ценные металлы, украшения, камни, бумаги и деньги передаются на хранение банку с составлением соответствующих договоров по установленным образцам.

Если имущество невозможно хранить в обычном порядке, его передают в доверительное управление (ст. 1173).

Важно! Если между наследниками нет никаких разногласий по поводу наследства, его стоимости, они сами могут составить опись, а для оценки пригласить независимую организацию. Они могут передать имущество в доверительное управление другим лицам.

Этот договор подлежит обязательной регистрации, содержит все реквизиты сторон, паспортные данные.

Доверительное управление может быть платным и бесплатным. Оплата не должна превышать 0,3 % от стоимости имущества.

Основное требование к такому управляющему:

1. Это может быть любое лицо: юридическое или физическое.
2. Он должен быть профессионалом.
3. Он никак не должен быть связан с участниками дела.
4. Его рейтинг должен быть доступен для каждого участника дела.
5. Все лица, причастные к данному наследственному делу, должны доверять ему.

Договор доверительного управления может продолжаться до 5 лет на любое движимое или недвижимое имущество. Доверительное управление начинается с даты подписания договора и завершается в момент передачи наследства наследникам. Такой договор не является правом собственности.