Способы и сроки принятия наследства

Очень многие наследники после того, как получают имущество не задумываются об оформлении на него прав. Многие считают, что если на имущество никто не претендует, то оно становиться автоматически их собственностью. Это совершенно ошибочное мнение. Какие есть способы и сроки принятия наследства?

В юриспруденции есть термин фактическое принятие наследства. Это является абсолютно законным способом получением наследства. При оформлении документов или заключением сделок с наследуемым имуществом могут возникнуть определенные обстоятельства. Давайте детально ознакомимся со всеми аспектами.

Способы принятия наследства

В законодательстве РФ предусмотрены два способа принятия наследства

Первый способ

Наследник должен обратится в нотариальную контору с одним из двух заявлений:

1. Заявление о принятии наследства
2. Заявление, свидетельствующее о праве физического лица на наследство.

Второй способ

Фактическое принятие наследства заключается в том, что наследник не обращается в нотариальную контору. Он может распоряжаться имуществом самостоятельно и проводит различные манипуляции с ним как со своим собственным имуществом. Фактическое принятие наследства можно зафиксировать по определенным действиям наследника:

• оплата всех расходов во содержанию имущества;
• оплата всех долгов покойного (наследодателя), если они были;
• организация охраны наследственного имущества

Такие действия говорят о том, что наследник ведет себя как полноправный владелец имущества. Фактическое принятие наследства произойдет по прошествии 6 месяцев, все это время наследник должен выполнять все обязательства владельца. Если срок фактического принятия был нарушен (наследник стал совершать все необходимые действия для получения наследства после прошествии полугодичного периода), то необходимо обращаться в суд, чтобы срок восстановили, и наследник мог принять наследство.

Решение суда об установлении факта принятия наследства

Если нотариус отказываться выдавать права на наследство наследнику, то ему необходимо обратится в суд и установить факт принятия наследства. Решение суда напрямую влияет на возможность наследника оформить права на имущество и в дальнейшем получить наследство. Если физическое лицо решится не оформлять права на наследство, то он сможет пользоваться им. Таким образом, совершать сделки, продать или обменят имущество наследник не сможет, так как у него нет на это прав. На это может дать разрешение только суд, подтвердив факт принятия наследства.

Обязанности нотариуса

Существуют определённые обстоятельства, при которых обязанности наследника может взять на себя нотариус. Он самостоятельно подтверждает факт принятия наследства. Это возможно только если:

• наследник проживал с наследодателем до его кончины;
• у наследника имеется регистрация по адресу проживания наследодателя;
• наличие документов у наследника, которые будут подтверждать вышеперечисленные требования.

Если каких-то документов не хватает или к их подлинности есть вопросы, то нотариус может отказать наследнику в выдаче свидетельства.  Наследнику следует серьезно подойти к оформлению документов, подтверждающих факт его вступления в наследство. Самым частым случаем обращения в суд является пропуск наследником срока принятия наследства.

Факт принятия наследства

Дело по установлению факта принятия наследства рассматриваются в судебной практике не наследником, а уже умершим наследодателем. Такое может произойти только в одном случае, если наследодатель до своей смерти, сам осуществлял принятия наследства, но к нотариусу так и не обратился, а документы на наследство им небыли оформлены.

В таком случае, после его смерти один или несколько наследников идут в суд с заявлением о принятии наследства умершим наследодателем.  Для наследника это является юридическим значением, потому что без подтверждением факта судом у следующих наследников нет возможности оформить законные права на имущество.

Пример факта принятия наследства

Физическое лицо после смерти завещало свое имущество (квартиру), которое он имеет на основании договора по купли-продажи своей знакомой. Знакомая последние несколько лет жизни наследодателя ухаживала за умершим гражданином, а также проживала с ним в одной квартире. Гражданка проживала в своем доме, где она была зарегистрирована. Кроме нее в этом доме проживал ее сын.

После смерти наследодателя, гражданка оплатила все расходы бывшего владельца квартиры на его похороны, все похоронную церемонию она взяла на себя. После всего этого она длительное время проживала в квартире. Она полностью оплачивала коммунальные платежи и провела незначительные ремонты. В нотариальную контору гражданка не приходила и соответственно, никаких документов о факте принятия наследства не оформляла. Права собственности у гражданки на квартиру не была оформлена, спустя несколько лет гражданка умерла, а ее сын, фактический наследник, продолжал проживать в доме, который принадлежал ее матери.

Состав наследства и его принятие

Для того чтобы начять задумываться о принятии наследства, необходимо его открыть. Давайте разберемся в каких случаях можно считать наследство открытым.

Открытие наследства

Ка только наследодатель умирает, дата его смерти (у наследников обязательно должны быть все документы, подтверждающие факт смерти) официально откраивает наследство. Только смерти наследодателя способствует началу наследственного правоотношения. Этот факт даёт возможность наследнику принять наследство или же отказаться от него.

Как только наследство объявлено открытым, начинается бюрократическая волокита. Все участники наследования должны включиться в длительный юридический процесс в котором устанавливаются круг наследников, который указан в договоре о наследстве. Сразу же уточняют возможность включить в наследство других лиц, которые имеют такие же права на наследство, как и указанные лица в документе. В это время, составляют полный объём имущества, который будет передан наследникам. После этого, устанавливают охрану наследства от злоумышленников. Если есть наследники, которые будут принимать право на наследство, то нотариусом должно быть совершено определенные нотариальные действия. В данной ситуации очень важно определить время и место открытие наследства, чтобы к этому моменту все было готово.

Время открытия наследства

Согласно первому пункту ст. 1114 ГК РФ, время в которое должно быть открыто наследство считается день смерти наследодателя. Кончина наследодателя указывается в свидетельстве о смерти, которое обязаны выдать сразу же после того, как гражданин ушел на тот свет. Существуют случаи, когда орган записи отказывает регистрировать смерть гражданина в какое-то конкретное время, то необходимо обратится в суд и с просьбой определить факт и время смерти наследодателя. В решении суда будет указана дата смерти завещателя, в таком случае, это и будет временем открытия наследства. Если наследодателя объявили умершим, то процедура назначения времени открытия наследства проходит совершенно иначе.

Согласно общепринятым правилам, решение суда об объявлении завещателя умершим вступает в силу в тот же день, что и смерть гражданина. Совершенно иначе проходит объявление даты смерти, когда человек пропавший без вести погиб при неопределенных обстоятельствах. В таком случае, день смерти могут назначить относительно предполагаемой даты гибели. Тогда суд выносит решение признать конкретный день смерти (дата предполагаемой гибели), согласно которому и будет назначено время открытия наследства.

Достаточно долгое время в гражданском праве было нерешенным вопрос про гибель наследника позже самого наследодателя. Например, муж и жена попадают в автокатастрофу, муж погибает на месте (дату и время его смерти фиксируют), а жена с тяжелыми травмами попадете в поликлинику и умирает спустя несколько часов. Раньше суд в таких решения х принимал очень странные решения, наследство переходило к наследнику который уже умер.

Через некоторое время суд решил признать такие действия неправомерными, поэтому пришлось в ускоренном порядке законодательно решать эту проблему в законе. Теперь граждане которые умерли в один день, но в разное время считаются погибшими одновременно. Таким образом, наследство не переходи к погибшему наследнику, что дает возможность перейти к другой категории наследников и передать наследство им.

Место открытия наследства

Место открытия наследства также крайне важный процесс, обычно это делают в месте проживания завещателя. Место, в котором он проживал временно или постоянно, является «местом открытия наследства», согласно 20 статье в ГК РФ. Из этого следует, что даже если наследодатель умирает в больнице, санатории или любом другом месте, то местом открытия будет его место проживания, а не место гибели. Не обязательно это будет квартира, главное, чтобы это был населенный пункт. Доказательством места жительства завещателя является его регистрация по адресу проживания.

Особым способом определить место открытия наследства является определения места при условии, что наследодатель проживал за границей, но при этом обладает имущество на территории российской федерации. В таких случаях место выбирают то, где находиться передаваемое по наследству имущество. Если имущество разбросано по разным частям страны, то преимущество отдают тому имуществу, которое наиболее ценно по сравнению с другими объектами наследства. Ценность определяют специально приглашенные эксперты. Они ориентируются на рыночную стоимость наследства.

Признание наследодателя

Согласно закону наследодателем признается лицо, которое передает права на свое имущество другим лицам, все это должно происходить согласно букве действующего закона.  Наследодателем является только физическое лицо, возраст и дееспособность не играет в таком случае никакой роли, главное, чтобы физическое лицо отдавало отчет о том, что совершает. На момент подписания документов наследодатель должен быть в трезвом рассудке. Наследником признается лицо к которому согласно закону переходит часть имущества, кроме этого к наследнику переходят обязанности перед имуществом умершего.

Наследниками могут быть гражданин российской федерации полностью недееспособные или ограничено дееспособные. Иностранцы, которые временно проживают на территории государства, также могут быть наследниками имущества. Наследниками считаются те лица, которые были указаны в документ (договор до передаче наследства должен быть правильно оформлен и заверен нотариусом), физическое состояние или гражданства никаким образом не влияют на получения имущества. Есть только одно условие, лица, которые в будущем станут владельцами имущества наследодателя должны быть достойными наследниками.

Договор купли-продажи

Для того чтобы договор купли-продажи был действительным, необходимо чтобы в нем присутствовали определенные элементы: две стороны и участники договора (продавец и покупатель), форма договора и его содержание.  Абсолютно неважно каким лицам относятся участники договора, это могут как физические, так и юридические лица или государственные образования.

На всех фигурантов договора действует гражданское законодательство, в котором указаны формы правоспособности и дееспособности. Данные общие требования гражданского законодательства крайне важны и обязательно должны быть учтены при составлении договора купли-продажи:

• любая сторона в договоре в обязательном порядке должна относится к дееспособным гражданам, которые достигли совершеннолетия
• в договоре прописи нюансы, при которых одной из стороной может быть не дееспособный гражданин или по крайней мере обладающий не полной дееспособностью. К категории таких людей относятся: лица до 14 лет имеют право заключать мелкие, бытовые сделки, распоряжаться финансами (в мелких объёмах), которые ему предоставило третье лицо или законный представитель. Финансы должны быть выданы для определенной цели или свободного распоряжения.
• Физические лица от 14 до 18 лет могут является фигурантами договора купли-продажи. Лица относящиеся к данной категории могут свободно распоряжаться своими заработанными средствами (стипендия, зарплата и иные доходы, не запрещенные законом). Существуют ситуации, когда необходимо согласие законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) в письменном виде. Таким образом, законности договор сможет получить, только при согласии и одобрении законных представителей.
• К отдельной категории относятся лица, злоупотребляющие наркотическими веществами и спиртными напитками, они могут совершать исключительно мелкие-бытовые сделки, крое того, для подтверждения сделки необходимо получить разрешение от его попечителя.

Решение суда

После того, как был установлен факт принятия наследства и вступило в силу решение суда, наследник получает лично в руки все необходимые для оформления имущества документы. Нотариус начинает оформление необходимых документов (свидетельство прав на наследство), только после решения суда. Поэтому у наследника на руках есть соответствующий документ о решении суда. С ним ему необходимо идти в нотариальную контору и получить свидетельство на наследство.

Право собственности обязательно должно быть зафиксировано государственной регистрацией. За этот процесс отвечает Управление Федеральной службы государственной регистрации. Данный процесс (установление юридического факта принятия наследства) суд относит к делам особого порядка, которые он рассматривает в первую очередь. Государственная регистрация имеет достаточно высокий приоритет для суда. Чтобы получить регистрацию и не затягивать дело необходимо, чтобы между наследниками не было никаких разногласий по поводу раздела имущества.