Что лучше оформить дарственную или завещание

При необходимости разумно распорядиться своим имуществом для его обладателя, в первую очередь, возникает вопрос, кому и в каких долях передать свою собственность и каким способом это сделать. Для этого существуют два пути: дарственная или завещание.

Завещанием называется документ, с помощью которого гражданин выражает свою волю по распоряжению своей собственностью на случай смерти, назначает наследников и душеприказчиков. Завещание может быть изменено или отменено собственником имущества при жизни или опротестовано наследниками после его смерти.

Дарственная или договор дарения – это документ, по которому гражданин передает свое имущество в собственность другого человека без какой-либо оплаты. При этом стороны могут не состоять в родственных отношениях.

Что лучше: завещание или дарственная

Дарственная обладает несколькими бесспорными преимуществами по сравнению с завещанием. При правильном оформлении крайне редко удается оспорить дарственную и признать ее недействительной. Исключение составляют случаи установленного подлога, мошенничества или подтверждение факта, что подписавший документ гражданин был недееспособен.

Можно ли оспорить завещание? Это делается довольно часто, и не всегда это зависит от воли наследодателя. Поэтому во многих случаях предпочтительнее написать дарственную. Если во время ее подписания нет необходимости или возможности передать право собственности, то подписывается отложенный договор дарения, по которому срок вступления в собственность откладывается на некоторое время.

Подписание дарственной означает быструю передачу обязанности содержать имущество и заботиться о его сохранности к тому человеку, на которого оформлена дарственная. Обычно это происходит не позднее 7 дней после внесения записи в ЕГРН или не позднее 9 дней при оформлении документации в МФЦ.

Дарственную возможно написать в любой момент, если возникло желание передать свою собственность другому.

Отличие завещания от договора дарения в том, что оно вступит в силу только после смерти завещателя, а право собственности становится возможным спустя 6 месяцев после получения справки о смерти.

Наличие завещания не всегда служит надежной гарантией того, что наследник по завещанию обязательно получит наследство. Например, другие родственники могут оспорить волю умершего.

Внимание! Следовательно, при возникновении выбора между дарственной или завещанием, следует помнить, что последний из них дает право на имущество только после кончины наследодателя, а договор дарения передает такое право еще при жизни дарителя.

Преимущество завещания состоит в том, что его можно отменить в любой момент, написать новое завещание или дополнительный текст к нему, не противоречащий другому. Возможно завещать имущество, которого еще нет в собственности.

Дарственную нельзя отменить или оспорить в суде, если только получатель не умирает раньше дарителя, состояние финансов или здоровья последнего резко ухудшается, а также при наличии фактов незаконного или насильственного подписания договора.

Что дешевле и выгоднее

При получении ценного имущества по дарственной новому владельцу имущества потребуется выплатить налог 13 % от его общей стоимости. Это правило не касается близких родственников: родителей, детей, бабушки, дедушки, братьев, сестер дарителя.

Получивший дар гражданин обязан уплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Россреестр:

• за жилое помещение – 2 тыс. руб.;
• за земельный участок – 350 руб.

Можно сделать вывод, что выгоднее оформлять дарственную, если:

1. Объект дарения не относится к недвижимости, транспорту, ценным бумагам.
2. Договор дарения подписывается на близкого родственника.
3. Получивший дар гражданин не относится к категории льготников при получении нотариальных услуг.

При получении имущества по завещанию положено выплатить нотариусу госпошлину в размере 0,3-0,6 % от его стоимости.

Подоходный налог 13 % выплачивается при получении недвижимости всеми наследниками, кроме самых близких родственников.

Также отдельно выплачивается пошлина за получение свидетельства о праве на наследство. От уплаты такой пошлины закон освобождает:

• наследников, проживающих в доме или квартире после смерти наследодателя;
• недееспособных наследников и несовершеннолетних детей;
• инвалидов 1-й и 2-й группы – на половину суммы;
• наследников лиц, погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей, при спасении людей;
• наследников лица, подвергшегося политическим репрессиям.

Важно! Завещание отличается также тем, что вместе с наследством его получателю передаются все обязательства наследодателя. Кроме того, его могут признать недостойным наследником даже без веских оснований, а при пропуске срока принятия наследства возможно потерять наследственного право.

При получении любого имущества, по завещанию или по дарственной, придется заплатить деньги за оценку его стоимости.

Как лучше оформить

Подарить свое имущество можно не только одному человеку, но и нескольким людям, государству, организации, НКО. При написании документа следует помнить:

1. Необходимо точно указать имущество, передаваемое в дар, его полное описание, четко описать размеры и характеристики: адрес, площадь, этажность, количество комнат, выписку из ЕГРН.
2. Передается имущество безо всяких условий или ограничений. Например, невозможно указать, что дарение имущества возможно после достижения определенного возраста или после заключения брака.
3. Дарственная не требует нотариального заверения, достаточно поставить подписи сторон.

Но юристы рекомендуют оформить дарственную у нотариуса, что не даст оснований для сомнений в дееспособности дарителя или его свободном волеизъявлении.

Даритель оформляет документ у нотариуса с оплатой госпошлины. Больше у него никаких расходов нет.

Документы на имущество по завещанию или дарственной

Для вступления в наследство необходимо оформление следующих документов:

• завещания, которое хранилось у умершего наследодателя;
• свидетельства о его смерти;
• паспорта наследника;
• заявления на получение наследства;
• справки о месте регистрации умершего с выпиской из домовой книги;
• регистрационных документов на имущество и его паспорта;
• квитанции об уплате госпошлины;
• акта оценки стоимости имущества;
• справки об отсутствии долгов на наследуемое имущество, чтобы исключить возможность оспорить наследство.

Для вступлении в право собственности на недвижимое имущество по дарственной требуется предоставить в Росреестр:

1. договор дарения (3 экземпляра);
2. квитанцию о госпошлине;
3. паспорта дарителя и получателя.

В том случае если объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам необходимо предоставить нотариально заверенное согласие каждого из этих лиц.

Чем еще отличаются дарственная и завещание

При наследовании имущества следует помнить, что некоторые категории родственников имеют несомненное право на долю в наследстве, и это не зависит от условий, указанных завещателем. При наличии таких лиц завещание оспаривается в судебном порядке. Поэтому следует обязательно учитывать это во время составления завещания.

Не следует забывать, что дарственная – это документ окончательный, его редко можно оспорить или отменить.

А вот для получателя дарственная – это вполне выгодная и безопасная процедура.

Во время оформления наследства следует позаботиться о сохранности имущества на случай смерти до вступления наследников в право собственности. Например, если они проживают далеко от места регистрации наследодателя.

На этот случай можно подписать доверенность, заверенную у нотариуса, на незаинтересованного и надежного человека, можно назначить душеприказчиком адвоката.