БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ

8-800-511-05-40

Как составить акт о заливе квартиры: правила, сроки, обязательные требования

Акт о затоплении квартиры образец

Любой жилец многоквартирного дома может попасть в неприятную ситуацию. связанную с затоплением собственной квартиры. Какие шаги следует предпринять, если затопили соседи сверху, что делать и куда обращаться для того, чтобы выйти из этой неприятности с наименьшими потерями.

Жильцам, пострадавшим от затопления квартиры, необходимо оперативно и последовательно предпринять ряд определенных действий. В первую очередь, следует произвести оценку ущерба, полученного вследствие залива помещения. На основании этой оценки составляется акт о затоплении, который является официальным документом, содержащим перечень нанесенных при затоплении соседями квартиры повреждений. Для того, чтобы документ обрел юридическую значимость, он должен соответствовать законодательным нормам. Акт о затоплении квартиры, образец которого будет представлен ниже, необходим пострадавшему для документального подтверждения понесенных убытков и обоснованности своих претензий в ходе судебного разбирательства, если возникшую проблему не удастся решить мирным путем.

Кто должен составлять акт

Акт о затоплении жилого помещения составляется в присутствии нескольких человек, среди которых обязательно должны быть:

  • виновная сторона – поскольку взыскание материального ущерба в дальнейшем производится именно с лица, виновного в затоплении, ему следует явиться на осмотр затопленной квартиры, это поможет упростить дальнейшие тяжбы;
  • представители пострадавшей стороны – при составлении документа может присутствовать как непосредственный хозяин квартиры, так и арендатор, если он временно проживает в данном помещении;
  • соседи, которые смогут подтвердить сам факт обследования квартиры, что были приглашены все необходимые лица, а также засвидетельствовать правильность составления официального акта и соответствие указанных в нем сведений действительности;
  • представители жилищной организации – членами комиссии могут быть сотрудники обслуживающей конкретный многоквартирный дом управляющей компании или ответственного за данный участок ЖЭКа.

Помимо этого, членом комиссии также может стать старший по подъезду – его присутствие не обязательно, но он может быть приглашен в качестве одного из свидетелей.

Затопление квартиры

Если по какой-либо причине виновник затопления не может или отказывается явиться на обследование затопленной квартиры, акт все равно будет составлен, и отсутствие виновного в затоплении никак не повлияет на юридическую силу документа. Но для полного освещения фактической ситуации следует указать, что сосед не прибыл на осмотр квартиры, хотя и был своевременно извещен об этом, либо присутствовал на процедуре, однако подписывать документ отказался. Впоследствии это может быть расценено как недобросовестное поведение виновника.

Сроки составления и выдачи

Сразу же после потопа пострадавшей стороне следует уведомить о случившемся свой ЖЭК или управляющую компанию. Это один из важнейших этапов, и от скорости реагирования представителей местной власти будет зависеть дальнейшее решение вопроса. В соответствии с Положением №354, регулирующим порядок предоставления гражданам коммунальных услуг, уполномоченные лица обязаны отреагировать на происшествие в течение 12 часов после того, как будут поставлены в известность. В течение этого периода они должны явиться на объект, провести его осмотр и составить акт о заливе.

В том случае, если с момента уведомления представителей управляющей организации прошло уже более трех суток, а реакции на происшествие со стороны данной организации нет, владелец затопленного жилого помещения вправе самостоятельно оформить акт залития квартиры.

Для того чтобы правильно и корректно задокументировать нанесенные имуществу повреждения, следует руководствоваться законодательством, определяющим порядок составления данного документа. Необходимо учитывать, что он должен быть составлен в первые же дни после происшествия, когда есть возможность реально оценить ситуацию и последствия затопления, поскольку акт о заливе квартиры должен содержать максимально объективные сведения. Но желательно выждать два-три дня, поскольку в этот период могут обнаружиться не проявившиеся сразу повреждения, которые также подлежат документированию. Помимо этого, в акте необходимо указать, что представители УК, ЖЭКа или ТСЖ были поставлены в известность о происшествии сразу же, но никак на это уведомление не отреагировали.

Составление акта залива квартиры

Как правильно составить акт

Перед тем как составить акт о затоплении квартиры, приглашенная комиссия, в которую входят представители уполномоченной организации, потерпевшая и виновная стороны, соседи и прочие свидетели, производит осмотр помещения, чтобы оценить и зафиксировать последствия залива. Учитывая вероятность отказа виновника присутствовать при осмотре пострадавшей квартиры и отсутствия реакции от ЖЭКа или управляющей компании, основными членами данной комиссии зачастую становятся потерпевший и свидетели. Но даже если составление акта о заливе жилого помещения производится в таком составе, документ все равно будет иметь юридическую силу в суде. Необходимо лишь проследить за правильностью его оформления и соответствием законодательным нормам и требованиям.

Правила оформления

Прежде чем приступать к самостоятельному составлению документа, следует подождать три дня после извещения организации, на которой лежит ответственность за управление многоквартирным домом, поскольку она имеет преимущественное право провести осмотр пострадавшего помещения. Несмотря на это, порядок и правила оформления акта будут неизменны – в присутствии свидетелей необходимо удостовериться в наличии повреждений, нанесенных затоплением от соседей сверху, и занести информацию об этом в документ. Следует акцентировать внимание на следующих деталях:

  • насколько пострадали потолок, стены и пол, какой ущерб нанесен отделочным материалам и подлежат ли они восстановлению;
  • нанесен ли ущерб бытовой технике, находившейся в квартире в момент затопления, а также другому ценному имуществу, с указанием конкретных характеристик их текущего состояния (пригодно к эксплуатации, нуждается в ремонте или не подлежит восстановлению).

К акту о затоплении следует приложить фотографии, сделанные во время проведения осмотра, и, по возможности, видеозаписи. Эти материалы могут быть сохранены на электронных носителях и переданы в ходе дальнейшего разбирательства в уполномоченные органы.

Однако и здесь важно соблюсти определенную форму: если ущерб документируется посредством видео, то начинаться оно должно с момента попадания в подъезд дома, и съемку следует вести непрерывно. А вот фотографии необходимо распечатать и передать на подпись двум и более сторонним свидетелям, не причастным к данной ситуации, они же должны подтвердить и правильность составления акта. Важна незаинтересованность этих людей в исходе ситуации.

Процедура оформления

Если при осмотре присутствовало виновное лицо и причинитель вреда отказался от подписи акта, то данный факт следует зафиксировать в составляемом документе. При этом человек должен своей рукой написать, что при осмотре он присутствовал, но подписывать его отказывается.

Что обязательно должно быть указано

Акт осмотра квартиры составляется с соблюдением четкой и последовательной структуры. В самом начале указывается информация о составе комиссии, привлеченной к осмотру квартиры, времени и дате его проведения, а также адрес. Далее должно следовать название документа, после которого начинается основная часть, где необходимо подробно изложить обстоятельства затопления и возникшие в результате этого последствия. Здесь же должна быть указана личность виновного в происшествии — квартиросъемщика или хозяина жилого помещения. Заключительная часть содержит сведения о пострадавшем. В конце ставятся подписи свидетелей, которые были приглашены присутствовать при составлении документа, и печать уполномоченного представителя от управляющей организации.

Что касается содержания основной части, то в ней нужно зафиксировать следующее:

  • максимально точное и объективное описание повреждений, причиненных указанному жилому помещению в результате залива;
  • точная или предположительная причина происшествия;
  • оценка состояния и работоспособности инженерных коммуникаций, описание нанесенного им ущерба;
  • результаты проверки сантехники, в том числе анализа на предмет правильной эксплуатации оборудования;
  • вывод с указанием причинно-следственной связи между обнаруженными проблемами и произошедшим затоплением.

Акт залива квартиры

В конце документа ответственный представитель ЖЭКа или другой организации должен поставить мокрую печать.

Образец акта о затоплении квартиры

При оформлении акта специалистом управляющей компании, пострадавшей стороне следует только проверить его содержание на предмет соответствия реальному положению дел. Только после тщательного ознакомления можно ставить подпись, так как после этого ничего изменить уже не удастся. В случае, когда документ требуется подготовить самостоятельно, можно скачать образец акта затопления квартиры, который поможет оформить документ в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства. Единого бланка документа, который можно было бы просто заполнить, не существует, поэтому следует придерживаться общих правил касательно последовательности и полноты описания ситуации и причиненного имуществу ущерба.

В дальнейшем от пострадавшего потребуется только внимательно изучить акт, чтобы апеллировать изложенной в нем информацией на судебном заседании по вопросу возмещения убытков виновником затопления.

Образец акта затопления квартиры

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

9 − один =