Как составить исковое заявление в суд при затоплении квартиры

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, нередко сталкиваются с такой проблемой, как затопление квартиры соседями сверху. Если произошла такая неприятность, то для обеих сторон наиболее выгодно будет провести переговоры для принятия соответствующего решения по возмещению ущерба в досудебном порядке. Но не все виновные добровольно соглашаются на компенсацию убытков, и тогда единственным решением проблемы остается обращение в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива квартиры.

Что это такое

Причины залива квартиры могут быть совершенно разными: от халатности жильцов до проблем с водопроводными коммуникациями. В любом случае пострадавший должен получить компенсацию за причиненный ущерб. И если не удается урегулировать вопрос мирно, то придется подавать в суд правильно составленное исковое заявление о заливе квартиры. Но перед обращением в суд необходимо:

• обратиться в управляющую компанию или ТСЖ;
• пригласить экспертную комиссию, которая засвидетельствует факт залива и зафиксирует повреждения квартиры и находящегося в ней имущества;
• установить причину залива и виновных;
• подготовить фото- и видеоматериалы для подкрепления заявления.

После составления документов, подтверждающих факт причинения ущерба, нужно попробовать договориться с виновным соседом о возмещении убытков в досудебном порядке. В случае неудачи, потерпевший вправе подать в суд исковое заявление о компенсации ущерба в результате затопления.

Законодательная база

Порядок возмещения ущерба, причиненного имуществу и жилому помещению вследствие затопления, регламентируется пунктами 1 и 2 статьи 59 Гражданского кодекса РФ. Порядок взыскания моральной компенсации изложен в пункте 4 той же статьи. А в соответствии со статьей 1064 ГК РФ ущерб должен быть возмещен в полном объеме лицом, признанным виновником происшествия.

Если виновный, не дожидаясь судебного разбирательства, выплатил компенсацию за материальный ущерб потерпевшему, то последний, несмотря на это, может обратиться в суд для возмещения морального вреда. Данное право регламентировано статьей 1099 ГК РФ.

Но если по результатам обследования виновником затопления будет признан сам собственник квартиры, то случившееся следует расценивать как использование помещения ненадлежащим образом и нанесение ущерба жилью и имуществу. При этом убытки возмещает сам владелец, пострадавший от затопления.

Кто должен составлять иск

Составление иска по взысканию компенсации ущерба является серьезной частью подготовительного процесса к судебным разбирательствам. От того, каким образом будут изложены обстоятельства случившегося в заявлении и какие документы приложены, будет зависеть исход судебного процесса. По этой причине многие пострадавшие предпочитают воспользоваться услугами адвоката, способного грамотно составить исковое заявление о затоплении квартиры и в дальнейшем представлять их интересы в суде. Однако такая работа оценивается достаточно дорого, и не каждый гражданин может себе это позволить.

Некоторым проще обратиться за помощью к юристу, услуги которого обойдутся дешевле. Он не будет присутствовать на судебном разбирательстве, а лишь правильно оформит исковое заявление. Конечно, это повлечет дополнительные расходы, которые, впрочем, можно включить в исковые требования и компенсировать в случае положительного для истца решения суда.

Пострадавший может составить иск и самостоятельно. Для этого достаточно найти в интернете бланк документа и заполнить его, соблюдая общие требования, установленные законодательством в отношении составления подобных документов.

Как правильно составить исковое заявление

Чтобы правильно составить исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, нужно придерживаться делового стиля и кратко, но в полном объеме изложить суть проблемы, четко обосновав претензии заявителя к ответчику. Стандартная схема заявления сводится к последовательному внесению следующих сведений:

• наименование судебного органа, куда подается исковое заявление;
• личные данные лица, подающего иск, место его регистрации, контактный номер телефона;
• ФИО ответчика, адрес проживания и по возможности его номер телефона;
• заголовок обращения, которое подается;
• изложение сути иска, включая информацию о происшествии, причинившем вред имуществу гражданина и послужившем основанием для взыскания ущерба, и перечисление доказательной базы;
• указание размера убытков в денежном эквиваленте и моральной компенсации;
• определение размера выплат по каждой статье (стоимость восстановительного ремонта квартиры, компенсация за нанесенный жизни или здоровью вред, моральный ущерб, дополнительные расходы, которые являются следствием затопления и т.д.).

В конце искового заявления необходимо указать перечень прилагаемых документов, поставить дату подачи и подписать документ.

Собственник квартиры, пострадавшей от залива, должен подстраховаться и подготовить доказательную базу независимо от того, согласно ли виновное лицо на мировое соглашение или нет. Доказательствами могут быть :

• акт освидетельствования, составленный сотрудниками жилищной организации;
• фотоматериалы и видео, подтверждающие факт залития квартиры;
• оценочный акт, составленный специалистом в присутствии свидетелей;
• свидетельские показания;
• расписка соседей, виновных в случившемся, о компенсации ущерба.

Кроме того, к иску прилагаются: копия паспорта истца, квитанция об уплате госпошлины и документ, подтверждающий право собственности на затопленную квартиру.

Составляя заявление в суд при затоплении своей квартиры, необходимо использовать данные, которые содержатся в акте, удостоверяющем залив, а также в оценочном заключении экспертов. Именно эти документы являются главным доказательством в суде.

Иск направляется в суд по месту проживания ответчика, а подать его может как собственник залитой квартиры, так и его представитель. На рассмотрение дела в суде законом определен срок в 2 месяца.

Есть еще один немаловажный момент. Не стоит спешить с ремонтом после затопления квартиры, поскольку в процессе судебных разбирательств, возможно, понадобится дополнительная экспертная оценка. Но если восстановительные работы уже начаты, то следует поставить в известность об этом судебные инстанции.