Как при разводе разделить квартиру, приобретенную на материнский капитал

Материнский капитал является частью программы государственной поддержки семей, родивших или усыновивших второго и каждого последующего ребенка. То есть, по сути, материнский капитал – это финансовая помощь государства, размеры которой зависят от количества рожденных в семье детей.

Сертификат материнского капитала оформляется на мать, поэтому правом распоряжения этими средствами обладает в первую очередь она. Способов, как можно потратить полученную от государства помощь, на самом деле не так много – вложить средства в приобретение собственной жилплощади для семьи, в будущее обучение ребенка в ВУЗе и т.д. А поскольку вариант с покупкой жилья наиболее распространен, то в случае расторжения брака у супругов могут возникнуть разногласия по поводу того, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе. Поэтому необходимо иметь представление о том, что такое материнский капитал, и в чем особенность распоряжения полученными от государства средствами.

Кому принадлежит материнский капитал и может ли муж на него претендовать

Материнский капитал закономерно получает женщина, родившая ребенка или усыновившая его, но, несмотря на это, решение о расходовании государственных средств на  определенные цели должно быть принято обоими супругами. И, кроме того, оказанную финансовую помощь следует потратить одним из предусмотренных Семейным кодексом способов:

• наиболее целесообразным капиталовложением будет приобретение собственной квартиры или дома, если семья в этом нуждается. Также допускается использование средств материнского капитала для улучшения условий проживания (сюда входит погашение имеющегося кредита или ипотеки на недвижимость, проведение ремонта в жилом помещении и т.д.);
• следующим по распространенности среди получателей государственной помощи пунктом стоит оплата услуг по получению ребенком образования. Не только его обучения в высшем учебном заведении, а также погашение возможных издержек в детском саду, школе и других учреждениях;
• использование капитала для адаптации детей-инвалидов – в данной ситуации государство помогает родителям с приобретением технических средств, лекарственных препаратов и материалов в первые три года жизни ребенка.

Еще одним из возможных, но наименее востребованных способов остается хранение полученных средств для накопления пенсионных выплат матери.

Что касается отца ребенка, то он также вправе взять на себя ответственность за ребенка и предоставленную ему материальную поддержку, но это возможно лишь в ряде неблагоприятных обстоятельств, связанных с матерью:

• она была лишена родительских прав;
• погибла или официально признана без вести пропавшей;
• совершила направленное на детей преступление, за которое подверглась наказанию.

В том случае, когда родители развелись, а маткапитал за второго и последующих детей остался полностью или частично нетронутым, то сертификат будет по праву принадлежать матери. Если же ребенка отдали на усыновление, то право распоряжаться выделенной на него государственной помощью переходит к новым опекунам. Также деньги могут остаться за самим ребенком, но получить их он сможет только после достижения совершеннолетия.

Является материнский капитал совместно нажитым имуществом

Любой доход, полученный состоящими в законном браке супругами, является совместно нажитым имуществом. Именно поэтому в случае развода возникают судебные тяжбы, когда оба супруга не могут прийти к соглашению, пытаясь разделить право собственности на недвижимость, приобретенную в период совместного проживания в официальном браке. Однако ситуация с материнским капиталом является исключением из этого правила.

Полученная семьей материальная поддержка после развода в полном объеме остается у матери при условии, что женщина не лишена родительских прав и продолжает растить детей.

Это возможно в том случае, если маткапитал остался нетронутым. В такой ситуации мать ребенка вправе распоряжаться полученной от государства финансовой помощью единолично. Бывший муж претендовать на эти средства, как правило, не может. А вот с разделением квартиры, купленной на полученную материальную помощь, ситуация обстоит сложнее, и обеим сторонам выгоднее всего решить вопрос мирным путем.

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

Итак, как же делить квартиру, купленную на материнский капитал, при разводе? Решение о том, как потратить выделенные на ребенка деньги, должно быть обоюдным, поскольку помощь предоставляется всей семье. Есть несколько способов справедливого разделения жилья, приобретенного на маткапитал, при расторжении брака:

• Оптимальный вариант для бывших супругов, которые не могут договориться между собой и продолжают вести имущественные споры – продать квартиру или дом, купленный на материнский капитал, и разделить доход на всех членов семьи, включая детей. При этом доли должны быть равны, а новое жилище – соответствовать всем требованиям для благополучного проживания и воспитания несовершеннолетних.
• Супруг может добровольно отказаться от своей части недвижимости в счет оплаты алиментов на детей. Нюансы такого решения должны разрешаться в присутствии нотариуса во избежание последующих разногласий.
• При несогласии одного из супругов с продажей квартиры он может выплатить второму супругу денежную компенсацию, соответствующую по размерам его имущественной доле. Также возможен обмен – к примеру, части квартиры на автомобиль, гараж, технику и т.д.

Соглашение о разделе имущества можно включить в брачный контракт, но о его составлении и распределении собственности между супругами следует задуматься заранее, в идеале – еще до свадьбы.

Если ни один из вариантов не устраивает, и никакой предварительной договоренности по разделу имущества между супругами предусмотрено не было, то для решения проблемы придется обращаться в суд. А это требует значительных расходов – на составление иска, на квалифицированную помощь адвокатов и т.д. В результате стоимость бракоразводного процесса может оказаться достаточно высокой, поэтому супругам все-таки стоит сначала попытаться найти приемлемое для обеих сторон решение вопроса.

Если квартира за материнский капитал взята в ипотеку

На сегодняшний день преобладающее число россиян являются заемщиками у различных банков и финансовых организаций – это потребительские и автокредиты, и, конечно, ипотека. Ипотечное кредитование дает шанс молодым семьям обзавестись собственным жильем, хотя и выдвигает в свою очередь довольно жесткие условия. В итоге кредит за квартиру обычно растягивается на годы и даже десятилетия, в течение которых семейный союз может распасться. И если ипотека будет еще не погашена, то могут возникнуть определенные сложности, поскольку деление приобретенной жилплощади будет попросту невозможным, ведь формально она до сих пор находится в собственности банка-кредитора.

Но проблемы возможны и в том случае, если была взята ипотека с использованием для ее полного или частичного погашения выделенных государством средств материнского капитала. Здесь возможно решить вопрос одним из следующих способов:

• Родители составляют соглашение, по которому обязуются в равных долях вносить кредитные платежи, так как после перехода в собственность семьи квартира должна быть разделена между всеми ее членами поровну – и родители, и дети получают одинаковые части.
• В случае отказа продолжать выплачивать кредит следует обратиться в банк и органы опеки за разрешением продать жилплощадь, с полученного дохода закрыть ипотеку и разделить получившийся остаток между собой.
• Бывший супруг отказывается от притязаний на квартиру в счет оплаты своей части кредитной задолженности – тогда жилое помещение остается за матерью и детьми, и ей предстоит уплатить его половину долга.

Всегда актуальной альтернативой остается обмен между бывшими супругами, правда, здесь следует вначале узнать рыночную стоимость квартиры, произвести подсчеты доли каждого из членов семьи, а затем уже готовить встречные предложения.

Если материнский капитал был использован для первоначального взноса

При составлении ипотечного договора кредиторы обычно требуют от заемщиков внести до 20% от суммы сразу же, а поскольку это всегда достаточно значительная сумма, то маткапитал может быть использован с целью погашения части долга. Так что при подобных обстоятельствах разделение приобретенной в браке квартиры между бывшими супругами проходит по одной из вышеперечисленных схем.

Использование материнского капитала для ремонта квартиры

Один из приемлемых вариантов использования предоставленного материнского капитала – улучшение жилищных условий в квартире, в которой проживают дети. Если квартира уже находится полностью в собственности родителей, то последовательность действий такая же – бывшим супругам необходимо попробовать мирно урегулировать имущественные споры. Как альтернативный вариант, можно сразу же распределить жилплощадь в равных долях на всех детей, и они по достижении совершеннолетия сами смогут распорядиться доставшейся им частью. Такой подход поможет избежать многочисленных проблем и даже судебных разбирательств между супругами, втянутыми в имущественные споры, да и будущее детей после развода родителей будет заблаговременно обеспечено.